Vender una propiedad con okupas: Consejos y consideraciones

Vender una propiedad que se encuentra ocupada ilegalmente es un desafío al que se enfrentan muchos propietarios.

Este escenario plantea una serie de obstáculos legales y logísticos que pueden dificultar el proceso de venta. Sin embargo, con la ayuda de DESOKUPACIÓN INTEGRAL, no solo tendrás la información adecuada, sino que también pondremos a tu disposición las estrategias más apropiadas para ayudarte a recuperar aquello que es tuyo: tu propiedad. En este artículo, exploraremos los consejos y consideraciones clave para vender un inmueble con okupas.

1. Comprender la situación legal

El primer paso fundamental es comprender la situación legal. Las leyes relacionadas con la ocupación ilegal de propiedades pueden tener un impacto significativo en el proceso de venta. Es esencial conocer los derechos y las restricciones tanto de los propietarios como de los okupas.

En DESOKUPACIÓN INTEGRAL somos plenamente conscientes de ello y por eso ponemos a disposición del cliente un abogado especializado en este tipo de casos, con el objetivo de proporcionar orientación legal vital.

2. Evaluar las opciones de desokupación

Existen dos enfoques principales para vender una casa con okupas:

a) Desocupar la propiedad antes de la venta: este enfoque implica tomar la responsabilidad de desalojar a los okupas antes de poner el inmueble en el mercado. Puede ser costoso y llevar su tiempo, pero te permitirá vender la propiedad a un precio más cercano al mercado.

b) Vender la propiedad con okupas: En este caso, el comprador asume la responsabilidad de desalojar a los okupas después de la compra. Sin embargo, el precio de venta suele ser más bajo para compensar los gastos y las complicaciones que implica la desocupación.

La elección entre estas opciones dependerá de tus circunstancias y preferencias personales.

3. Determinar el precio de venta

Si decides vender la casa con okupas, es importante establecer un precio realista. Por lo general, las propiedades ocupadas ilegalmente se venden a un precio considerablemente menor que las propiedades desocupadas. El descuento puede variar, pero en algunos casos puede llegar al 40% por debajo del precio de mercado. En DESOKUPACIÓN INTEGRAL podemos ayudarte a obtener una valoración precisa.

4. Trabajar con DESOKUPACIÓN INTEGRAL

La venta de una casa con okupas puede ser un proceso complicado que involucra consideraciones legales y logísticas. Trabajar con una empresa como la nuestra, con amplia experiencia en este tipo de transacciones puede facilitar enormemente el proceso.

5. Documentar detalles importantes

Dado que es probable que los posibles compradores no puedan visitar la propiedad debido a la ocupación ilegal, es crucial proporcionar documentación detallada sobre la casa. Esto incluye descripciones completas, fotografías de calidad y cualquier información relevante sobre el estado de la propiedad.

6. Informar a los compradores potenciales

Es importante ser transparente con los posibles compradores sobre la situación de ocupación ilegal. Esto implica informarles sobre la presencia de okupas y cualquier proceso legal en curso para su desocupación. La honestidad es fundamental para evitar problemas legales en el futuro.

7. Mantener la seguridad de la propiedad

Durante el proceso de venta, es esencial mantener la seguridad de la propiedad. Esto puede incluir la instalación de sistemas de seguridad adicionales, tanto activos como pasivos, para protegerla de daños o intrusiones.

En DESOKUPACIÓN INTEGRAL tenemos diversos servicios adicionales que van más allá de las actuaciones en desokupación: asesoramiento para elegir las mejores medidas de seguridad, protección durante la instalación de dichas medidas, vigilancia de la propiedad en el proceso de compraventa, acompañamiento…

Conclusión

Vender una casa con okupas puede ser un desafío, pero no es imposible. Con una comprensión sólida de las leyes locales, una estrategia bien planificada y la asistencia de profesionales como los que podemos proporcionar en DESOKUPACIÓN INTEGRAL, se puede lograr una venta exitosa. Recuerda que cada situación es única, por lo que es esencial adaptar tu enfoque a las circunstancias específicas de tu propiedad

Y por último, busca siempre el consejo de expertos y actúa de manera ética y legal en todo momento.